“此心安处是吾乡。”宋代大文豪苏轼对“家乡”的定义，成为传诵千年的经典。5月20日，第三届江苏发展大会在南京举行。千余名出席大会的乡贤嘉宾，其实也有出生地不在江苏的人士。但正因他们的成长或发展与江苏结下不解之缘，这里便成为他们关心牵挂的另一个“家乡”。
十四五时期，南京市确立了“全面建设人民满意的社会主义现代化典范城市”的奋斗目标，就是为了让新老南京人，都能在这座城市遇见属于自己的幸福与美好。南京壹城建设集团有限责任公司作为南京市秦淮区重点国有企业，以土地一级整理及项目运作、保障房、公共建筑和市政基础设施建设为主责主业，以资产运营和物业管理为重要支撑。集团成立以来，积极践行国企责任担当，通过一个个精心打造的重点工程，为服务区域经济社会发展、城市功能品质提升、民生福祉改善做出积极贡献。近年来，结合形势变化，集团在产业类和商业类项目投资运营领域积极探索，努力为区域经济社会发展做出新贡献。
通讯员 乜俊花 扬子晚报/紫牛新闻记者 张可/文
南京壹城建设集团有限责任公司/图
打造高端优质产业新载体，赋能经济增长新动力
南京在“十四五”规划中明确：全市将围绕建设世界级数字经济名城，全面构建数字经济“一核三圈”空间布局，其中南部新城板块被纳入数字化“生活圈”。秦淮区在竞逐数字经济新赛道上抢先发力，壹城集团全力打造佳营南路数字经济创新园，加快培育高端优质数字产业新载体，推动区域产业发展提质增效。
目前，项目已完成主体建设，壹城集团正聚焦数字经济、人工智能、软件与信息服务等产业，全面启动招商引资工作。项目将以南部新城的发展潜力赋能区域产业活力，全力打造融智汇中心、企业天地、产研基地、乐活公寓、创业平台、体育配套为一体的全生态智慧产融新城。
由原扬子大厦打造而成的壹城中心位于新街口核心区，是南京城市更新行动的重点项目。经过近三年的努力，壹城集团完成原大楼资产整合、改造升级，中心于2021年正式开园，成为区域内最具发展活力的金融商务办公区。2022年12月，项目荣获“中国建筑工程装饰奖”。2022年11月，壹城中心荣登南京城市标杆办公载体总评榜TOP10。目前，中心入驻率已达90%，已招引南银法巴消费金融中心、浙商证券、东北证券、华宝证券、前海人寿等多家金融类高税收、高品质企业入驻，金融业、泛金融业占比达70％，优质产业集聚态势明显。
壹城中心
打造文旅商融合标杆项目，再现“十里秦淮”繁华盛景
“打造西五华里，联通十里秦淮”是复兴秦淮河文化的重要工程，也是壹城集团运作的覆盖规划设计、工程建设、招商运营等全生命周期运作的重大项目之一。在西五华里项目推进过程中，壹城集团积极整合东南大学、香港伍兹贝格、SWA等业内一流资源，高标准开展建筑方案设计、招商策划、业态定位等工作，全力以赴打造标杆项目。目前，项目6号地块已开工建设，1号至5号地块规划建筑设计方案已通过专家评审，招商工作全面启动。
据悉，西五华里将以“最南京最国际”为核心，打造十里秦淮溯源文化中心、国际交流中心、新潮艺术策展中心三类集聚地；同时，还将引进适合年轻一族的休闲娱乐门店、高端美食等多种潮流业态。周边的老旧街巷、街头绿地以及传统建筑在整体设计中连点成片，串联整个西五华里，织补老城南带状空间，延续街巷肌理与传统建筑特色。未来，游客可真正实现水中、岸上一体体验“十里秦淮”，在“古今交融”中走近南京城南水文化。
打造精品民生项目，改善民生福祉彰显“壹城温度”
由壹城集团打造的南京首个先锋型未来社区——LG北社区中心已完成竣工验收。该项目位于秦淮区光华路中段、南京城东核心区，总建筑面积7.6万平方米，商业面积2.6万平方米，1.5公里半径内辐射13万+品质消费客群，项目集幼儿园、军休中心、多功能活动场馆、公共服务设施、社区综合商业为一体，肩负着持续激发城市活力、引领区域协调发展的重任，将积极探索兼具休闲娱乐、运动社交、提供互动场景、引导生活方式的新型社区商业模式，构建多维立体的社区居住、消费体验生态链，重塑周边一公里烟火生活圈，满足社区居民对品质生活的向往。同样由壹城集团打造的“一站式”社区综合体永乐南路社区中心项目，目前主体结构施工全部完成，并顺利封顶，全面进入二次结构施工阶段，将于2024年竣工交付。
南京首个先锋型未来社区——LG北社区中心
此外，作为秦淮区东部片区重要的民生工程之一，壹城集团打造的杨庄北侧保障房规划为高起点、高标准的绿色和谐邻里小区。项目由16栋高层住宅、1栋配套商业、1个公交场站和3栋社区中心组成，可提供2379套保障房源。同时，还配建了党群服务中心、文化活动场所、农贸市场、育儿园和社区养老院，将为区内2000余户被征收家庭提供幸福居所。目前，项目保障房主体部分全部封顶，并完成主体验收。
打造共有产权住房试点样板，助力“夹心层”圆梦安居
2022年3月，由壹城集团建设的观泓雅苑项目被确定为南京市新一轮首个共有产权住房试点项目。项目供应目标人群为：一是南京市户籍无住房家庭或个人，且未在南京市享受过产权型住房保障，其中35岁以下的个人购房者须提供累计缴纳12个月城镇社会保险或个人所得税证明。二是满足一定纳税、社保条件的非本市户籍家庭或个人，且在南京市从未有自有住房登记信息和交易记录。三是各类无住房人才，名下无房，且未在南京市区享受过产权型住房保障。
在市房产局的指导下，集团攻克共有产权住房按揭贷款政策缺失等一系列瓶颈和堵点，在最短时间内、以最快速最有效的方式，将政府惠民政策第一时间精准传递给有志于在南京安居创业的“夹心层”群体。三个批次共2724套房源均在集中选房当日售罄，近3000户无房市民和青年人群体在主城优质地段，以优惠的价格实现了安居梦想，让这部分既无法享受住房保障又无力购买商品房的“夹心层”群众走出困境，同时吸引更多青年人才在南京创业兴业。
南京市新一轮首个共有产权住房试点项目——观泓雅苑
该项目为南京市贯彻落实党中央和国务院住房改革要求、完善住房保障体系、更好满足群众安居需求做出了有益探索。在购房群体中，无房家庭或个人占75%、人才占25%、20岁至35岁人群占80%，符合住建部对保障对象的要求，供应人群定位准确、符合预期。国内多个城市主管部门先后前来交流观摩，项目已于今年4月底完成集中交付。
【阅读延伸】
成立九年，南京壹城集团交出扎实“民生答卷”
2014年，秦淮区按照深化国资国企改革、组建行业集团的战略部署，对区内20多家国有企业进行整合，组建南京壹城建设集团有限责任公司。
九年来，集团先后完成汉西门大街、观门口、范家塘文津桥、装饰大世界等30多个危旧房改造及土地一级整理项目，总占地面积达200余万平方米，让1万余户居民告别危旧房，住进配套齐全的新居所。
九年来，集团先后建成银龙片区、紫杨佳园、汇景片区、观泓雅苑和杨庄北侧等保障房项目10余个，累计建成住宅4万余套，总建筑面积300余万平方米，让近4万余户、近15万群众实现“住有宜居”。先后实施永乐南路社区中心、LG北社区中心等公建项目10余个，打造出一批集商业、物业、社区、社群等功能于一体的新型优质区域性社区服务中心。
九年来，集团先后实施苜蓿园大街、瑞金路、内秦淮河东段、明御河、西玉带河等市政道路及河道环境综合整治项目110余个，用“绣花”功夫，让一条条曾经的“黑臭河”变成水清岸绿景美的“景观河”，让一条条曾经的“老破旧”道路变为平坦宽阔整洁的“景观路”。
集团先后荣获“全省住房城乡建设系统先进单位”“省安康杯竞赛示范单位”“市先进基层党组织”“市文明单位”“全市扛起‘争当表率、争做示范、走在前列’三大光荣使命先进集体”等市级以上荣誉80余项。
当前，集团领导班子正带领广大干部职工全面学习贯彻党的二十大精神，坚定不移锚定建设一流城建集团的既定目标，奋力开启集团二次创业新征程，努力在服务区域经济发展、提升城市功能品质、改善民生福祉上做出新的更大贡献。
校对 陶善工
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