基础设施信托(基础设施信托业务专项审计)

cpdjt V管理员 /2022-09-06 /5 评论 /121 阅读

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评论列表（有 5 条评论，121人围观）

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2022-06-24 回复

型的资金参与,加速基础设施项目落地。另一方面，特别在PPP项目中，项目公司投资建设基础设施一般都会产生大量前期债务，准REITs可通过债权档发放融资租赁款等形式的债权置换前期债务，为项目公司筹得低成本的资金。再者，通过项目公司回租的形式，仍由其经营，可有效缓释社会资本退出的道德风

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2022-06-24 回复

EITs)、以及混合型（Hybrid REITs）三种,实践中不同形态的REITs发挥的作用并不一样 [9]。如表2所示，类比商业地产REITs，基础设施REITs也可以有

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2022-06-24 回复

2016年12月26日，国家发改委、证监会联合发布《关于推进传统基础设施领域政府和社会资本合作（PPP）项目资产证券化相关工作的通知》（以下简称《通知》）。作为国家战略扶持的PPP领域获得了资产证券化这一新兴融资渠道的大力支持，其中特别提出要“推动不动

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2022-06-24 回复

租”的模式；而在后一模式下，可直接由REITs募集股权资金，进行项目开发，再出租给运营方，并发放开发贷款、融资租赁等进行债务融资，相当于“直接租赁”的模式。受制于资产支持专项计划这一SPV载体的特性，对基础资产现金流有一定要求，

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2022-06-24 回复

入，而非直接运营产生的利润。这可类比零售业REITs在买下购物中心后，自身并不销售商品或服务，而是将其店面出租给品牌零售商并收取租金。第二，标的资产签订的租约系三净租约(Tr