12月7日，市人民政府新闻办、市城市住房服务中心联合召开“赣州市发展保障性租赁住房新闻发布会”，中心主任魏更新介绍我市发展保障性租赁住房相关工作情况，中心有关负责同志就相关问题答记者问。
魏更新主任在新闻发布会上介绍赣州保障性租赁住房建设相关情况
加快发展保障性租赁住房，是党中央、国务院作出的重大决策部署，是“十四五”时期住房建设的重点任务。多年来，我市通过筹集公共租赁住房、推动棚户区改造等举措，较好的改善了城镇困难群众的住房条件。随着赣州城镇化进程的加速和流动人口规模的扩大，进城务工人员、新就业大学生等新市民、青年人的住房困难问题比较突出。
为有效缓解新市民、青年人等群体的阶段性住房困难，加快完善以公租房、保障性租赁住房和共有产权住房为主体的住房保障体系，推动建立“多主体供给、多渠道保障、租购并举”的住房制度,近年来，市委、市政府坚持以人民为中心的发展思想，把发展保障性租赁住房作为重点工作来抓，率先在全省出台加快保障性租赁住房实施方案，成为全省发展保障性租赁住房两个重点城市之一，通过聚焦“两个重点”，创新配套支持政策，多方筹集建设资金，明确目标加强监管，强化要素保障推进，走出了一条革命老区发展保障性租赁住房之路。
截至6月底，我市共发放保障性租赁住房项目认定书38个、认定房源1.67万套，开工1.67万套，圆满完成省政府下达的年度筹集任务，成为全省最早实现项目开工率、项目认定书发放率100%的设区市，其经验做法被住建部在全国推广，获2021年度国务院督查激励。
坚持需求导向，确定发展目标。在保障性租赁住房建设目标任务上，我市聚焦需求和供给两端，组织县（市、区）开展大规模调查，全面摸清住房租赁市场需求和供给状况，并结合国民经济发展规划、住房发展规划等，合理制定“十四五”时期保障性租赁住房发展目标。通过新闻发布、政策宣讲、业务培训、现场指导等方式，充分调动各地发展保障性租赁住房的积极性。各县（市、区）在全面完成今年目标任务的同时，提早储备明后两年项目，已落实储备房源16.51万套，其中3.19万套已提前今年开工建设。在房源标准上，坚持“小户型、低租金、长租期”，以70平方米以下的小户型为主，明确租金按同地段、同品质市场租赁住房的80%以下确定，运营期限不低于15年，有效解决新市民和青年人租房贵、租房难的问题。
赣州保障性租赁住房建设新闻发布会现场
突出筹集重点，精准保障需求。一是突出产业园区配建，为产业发展提供支撑。根据园区企业用工数量快速增长的实际，聚焦现代产业工人居住需求特点，把产业园区配套建设保障性租赁住房作为重点渠道，保障产业工人住房需求，助力园区企业发展。2022年全市保障性租赁住房80%以上落实在产业园区内。二是突出存量改建，定向保障公共服务群体需求。充分利用存量房屋、土地进行改造和新建，完善配套功能，采取“定向筹集、定向配租”的方式，精准解决基层公共服务群体住房问题。于都县新长征中学配建保障性租赁住房，用于解决基层教师住房困难的做法，获得了住建部在全国视频会上的点名表扬。
抓好要素保障，推进任务落实。一是强化组织保障。市、县分别成立了由政府主要领导挂帅的保租房建设领导小组，建立了联席会议、调度约谈、考核评比等工作机制。市政府与县（市、区）签订了任务书，把发展保障性租赁住房纳入县级政府综合考核，全面压实工作责任。二是强化政策保障。明确对符合规定的保障性租赁住房建设项目，按建筑面积每平方米100元标准给予财政奖补；明确在户籍、养老、义务教育、基本医疗和提取公积金支付租金等方面，承租人享受户籍居民同等待遇；三是明确税费减免，水电气价格执行居民标准，减轻投资主体负担，提高经营效益。四是强化融资保障。搭建了“政银企”对接平台，住房保障部门、银行机构和投资主体联动发力，实现了定期对接、项目互通、信息共享。已与建设银行、农业银行、邮储银行、光大银行、赣州银行等5家银行签订了不低于300亿元的授信贷款协议。
建设中的赣州经开区新能源科技城保租房项目
建立管理体系，规范建设运营。我市先后出台《保障性租赁住房管理实施细则》《保障性租赁住房项目认定评审流程》等系列制度规定，建立了项目从申请认定到交付使用、直至承租退出的全流程“模板化、标准化”监管体系。一是规范项目认定。实行“三个一”定项目，即投资主体提交一份《认定申请报告》、住房保障部门填写一张《项目审批表》、领导小组办公室组织一次联合评审，确保10天内完成项目认定。二是落实“一证通办”机制，项目投资主体单位凭《项目认定书》即可办理建设证照、税费减免、水电气执行居民价格等手续。三是规范建设监管。住房保障部门与投资主体签订《保障性租赁住房建设运营协议》，约定开工、竣工时间和装修标准，明确投资主体运营期限、资产管理等权利和责任，属地住房保障部门每月开展巡查，填写《保障性租赁住房在建项目巡查表》，着力将保障性租赁住房建设成为“精品房”“放心房”。四是规范主体运营。明确保障性租赁住房运营主体，必须将房源全部纳入住房保障平台统一管理，租赁方案和承租人资格需报住房保障部门审核确认。同时，明确设施配套、物业服务标准，着力为承租人提供舒适、安全的居住环境。
已建成投入使用的赣州经开区涌泉科技保障性租赁住房
为进一步扩大我市保障性租赁住房的有效供给，着力解决好新市民、青年人等群体的住房困难，新闻发布明确，2023年全市将计划新筹集保障性租赁住房11.49万套，通过扎实有效的惠民生、暖民心举措，让更多的新市民、青年人实现“安居梦”。
编辑：Che
来源：赣州市城市住房服务中心
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