河南洛邑古城文化旅游发展资产收益权项目(河南省洛邑古城景区)

cpdjt V管理员 /2022-12-06 /5 评论 /150 阅读

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评论列表（有 5 条评论，150人围观）

政信产品库V游客沙发

2022-12-07 回复

划作为国内首单以优质不动产作为基础资产的专项资管计划，虽是以私募REITs形式出现，仍大大助力了国内不动产金融市场的发展。中信启航是一款以专项资产管理计划为载体，以私募方式发行，在深交所综合交易平台挂牌交易的类REITs产品。中信启航募资总规模52.1亿，采用结构性设计，针对不同风险偏好的投资人

风景独好V游客椅子

2022-12-07 回复

针对不同风险偏好的投资人，将产品分为优先级和次级两类。其中优先级规模36.5亿元，占比70.1%，评级为AAA，预期期限不超过5年；次级规模15.6亿元，占比29.9%，预期期限不超过5年。中信启航的基础

任重道远V游客板凳

2022-12-07 回复

这点上看，也满足了国际上REITs对收益分配的要求；潜在风险上看，首次公募试水，不确定性强；公馆作为顶级商业物业，其受众较小，存在供需层面的风险性；另外，拥有的是租金收益权，而非不动产；再者，物业类型较单一，不利于风险的分散化。　　三、中信启航专项资产管理计划（一）简介2014年1月，中信启航

半夏时光V游客凉席

2022-12-07 回复

对应的是BOT项目“特许经营权”收益权。利润分配方面，基金每年分配一次利润，将不低于90%的可分配利润分配给投资者。该产品投资收益的来源主要有两方面，第一，通过获得目标公司利润分配及股权回购款

奥莱V游客地板

2022-12-07 回复

益率达8.58%（按上市时市价3.075港元计）；最新（2017年6月23日）市价为4.77元，则上市以来的资本回报率为55%，平均每年为5%；上市至今11年的年化内部收益率为11