临沂市河东区2024年财产权信托收益权转让(临沂河东土地拍卖公告)

　　互联网以其对其他产业的高粘合性，演变出“互联网+”的业务模式，诞生了阿里巴巴、腾讯、百度等一大批世界级企业，此后更是被上升到国家层面，政府工作报告中首次提出，“制定‘互联网+行动计划。信托公司作为金融行业中粘合性最强的机构，可以有效串联各个市场、各个行业、各类机构，在当前信托公司转型发展的大背景下，如何发挥信托制度优势，打造“信托+”新业务模式尤为重要。

　　“信托+对外投资”的新思路

　　近几年，采矿业和建筑业海外投资下降，但与高附加值消费相关的对外投资强劲增长，其中医疗保健、娱乐、高科技投资领域的复合增长率超过50%，中国企业的海外并购数量也在迅速增长，这一领域有潜在而巨大的发展空间。目前，国开行、国有大型银行、保险公司甚至一些私募基金都在积极参与这一市场，信托公司应加强此方面研究，寻找业务切入点。

　　“信托+养老”的新产业

　　鉴于我国已经进入老龄化阶段，未来养老将是巨大的问题，但也是巨大的市场，特别是对一些高净值客户，如何用现有的资产保障未来的生活品质，特别是高质量、人性化的养老服务。可以参照消费信托的模式，成立较长期限的养老信托计划，如10年期，其资金主要用于养老院建设及相关配套服务，受益人可以选择信托本金加收益的模式，也可以选择养老院的入住资格，并享受高品质的养老服务。

　　“信托+大众创业、万众创新”的新方向

　　开展创业投资类信托计划，发展私募股权投资等。要解决信托资金短期化的问题，开发更长期限、更具稳定性的信托产品，满足被投资企业的长期发展需要。可以结合全民创业发展伞形私募股权信托，信托项下对应多个创业项目的伞形结构。对于初期的创业项目，可以发行创业专项信托计划，募集的资金投向几十个创业项目，单个项目根据需求提供几十到几百万的融资支持。这一阶段的创业项目融资有一个重要前提，要在合同里明确今后企业要做大规模或要上市、资产证券化等，要在同等条件下选择为其提供投融资支持的信托公司进行合作。培育成功的项目，如果发展势头良好，可以发行专项私募股权投资信托计划，培育期上市做大，行成良性循环，既支持了创业又赢得收益，达到效益最大化。

　　“信托+互联网”的新模式

　　国务院印发《关于积极推进“互联网+”行动的指导意见》，提出到2025年“互联网+”新经济形态初步形成，“互联网+”将成为我国经济社会创新发展的重要驱动力量。目前一些信托公司已经开展了相关工作。

　　“信托+保险”的新方式

　　保险公司既有大量长期低成本资金，适合权益类投资等长期项目拓展。信托公司可连接货币市场和资本市场、金融资本及产业资本、虚拟经济与实体经济，能够以出租、出售、贷款、同业拆放、投融资、租赁等多种方式为受托资产提供安全的保值增值服务，双方有机结合显得相得益彰，保信业务合作领域将是未来的方向之一。

　　“信托+文化”的新结

　　随着我国居民消费水平的不断提升，对文化产业的需求不断加大，特别是影视类产业蓬勃发展，未来有广阔的发展空间。目前信托资金对影视项目最多的投资模式，是参与分享票房权益。如外贸信托曾通过设立一款集合信托产品，投资电影项目，信托收益来源主要是国内电影票房收入(主要收入来源)+东南亚海外代理发行收入+网络版权收入+音像制品收入。方正东亚信托，也是通过和华诚影视合作设立“方正东亚-华诚影视基金”，直接投资影视项目。未来，可以从更多层面加强对影视信托的研究，增强对此类业务的风险把控，拓展更多的业务空间。

　　“信托+交易所ABS”的新形

　　银监会在《关于信托公司风险监管的指导意见》中明确提出“鼓励开展信贷资产证券化等业务，提高资产证券化业务的附加值”。2016年4月29日，长安资产-外贸信托海发医药信托受益权ABS 刚收到交易所挂牌转让无异议的函，这是第一个由私募机构在其间参与主导完成的信托ABS。信托公司的产品属于非标产品。把非标产品转换成标准化产品，信托公司不仅可以跟银行有更多的合作，中间也有利润空间，未来信托ABS 将是一个趋势。

　　“信托+不良资产证券化”的新可能

　　目前不良资产证券化试点已经开展，随着未来不良贷款上升压力加大，未来不良资产证券化有可能成为处置不良资产的主要方式之一，信托公司应当加大此业务研究，争取参与其中，开拓新的盈利业务。

　　“信托+并购”的新机遇

　　经济下行意味着资产价格处于较低水平，此时开展并购业务既是对信托公司投资能力的重大考验，也是一个重大的机遇。

　　“信托+债转股”的新可能

　　之前有报道中国要开展债转股，这也是将间接融资向直接融资的转变，虽然不知道未来进展如何，但信托公司应该提前研究，寻找此项业务中信托公司的切入点。