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问：在济南买房是一种什么体验？
答：掏空六个钱包，背上数十年贷款，十有八九还要进行一场维权......
讲真，这几年的济南购房者，着实苦逼。
开发商磨刀霍霍，诸如烂尾停工，延期交付，虚假宣传，主体质量问题，房屋车库漏水、大量减配等颠覆大众三观的骚操作，轮番上演。
最近济南著名烂尾楼，阳光城檀悦，其开发商济南龙宏房地产开发有限公司即将迎来破产重整！这样业主们看到了一丝丝的曙光！
这个消息对于业主来说，是重要的一步。一根稻草，可以压倒一头骆驼；一根稻草，也可以救人于水火；破产重整对于烂尾楼业主而言，就是一根有待定义的稻草：
得之，力挽狂澜；失之，钱房两损。
什么是破产重整？为什么阳光城檀悦要进行破产重整？
破产重整，是破产程序和解、清算以外的第三种，简单说就是死马当作活马医，活了让马再跑两年，活不了大家最后分肉就行。
说白了就是试试能不能把企业救活，怎么救、拿什么救，都是债权人说了算的。购房人就是债权人，但债权人众多，除了购房人还有银行、金融公司、投资人、承建商、合作方等其他债权人，要不要重整、要怎么重整是需要这么多人开会商量才能最终敲定，而大家坐在一起商量的会议就叫做债权人会议！
通知也提到了，第一次债权人会议定于2024年1月18日，如果协商不成，那就还会有第二次第三次……
不过，能够推进破产重整，总比一直“烂”在那要强。在其他城市，也有类似案例，顺利推进，最终烂尾楼复工，让业主拿到了房子。
目前来看，个人推测，阳光城檀越开发商济南龙宏房地产开发有限公司不能清偿到期债务且明显缺乏债务清偿能力，但仍具备重整价值。所以历下区人民法院裁定济南龙宏房地产开发有限公司破产重整一案，并依法指定管理人接管企业、清理企业的各项事务。
阳光城檀悦主体公司的债权申报数量目测较多，其中拖欠施工企业工程款、合作方各种费用，而且还涉及到购房人的房屋交付，各种错综复杂的债务关系。
如何才能实现保护购房人和其他债权人的合法权益，维护社会稳定？破产重整或是一个办法。
走破产重整之路，引进战略投资人为最优选择。目前历下区人民法院裁定由济南易通城市建设集团股份有限公司为清算组管理人。
接下来阳光城檀悦的业主们，可能要要完成并通过以下步骤：申报业主的债权、参与债权人会议、确认业主优先权、推进通过重整案、分钱或者拿房子。
最后让我们来回顾一下，始乱终弃，济南从开盘到烂尾最快的楼盘——阳光城檀悦，一个位于济南奥体中路和花园东路主干道上的烂尾楼。
2019年5月，阳光城+鑫苑以11.2亿的总价和10758平米安置房捆绑条件，力挫群雄，联合竞得原德锡科技地块，这就是现在的济南阳光城檀悦项目前身，溢价率37%，楼面价14400元/平，须配建九年一贯制学校。
这个项目很好的诠释了什么叫做违背市场，始乱终弃！天上不会掉馅饼！阳光城和鑫苑联合拿地后，一系列问题随之而来：
先是鑫苑退出，后来又因为某些原因，规划变更导致建好的售楼处拆除、暂停施工，再后来二改规划，好不容易开始施工了，拿到了预售证，开盘之前就被爆出阳光城资金链紧张，然而这样的信息并没有被广大购房者所重视。
毕竟首开精装四室，单价19000+，还是历下区，还是很吸引人的，不少人参与了选房，当然不少中介渠道都在大力推荐！毕竟，足足比对面的金地华著、海信君和每平米便宜了至少3000元！
但天上从来不会掉馅饼……
要知道，阳光城檀悦仅仅是土拍楼面价就是约1.44万/平，再加上需要配建的学校和安置房，楼面价在1.7万左右！再加上规划一改再改，售楼处建了又拆，拆了又建，还有因为部分原因导致的停工，这一系列问题累计下来，楼盘的成本已经很高，风险已经累计不少了！
屋漏偏逢连阴雨，在房地产行业三道红线的大背景下，阳光城檀悦深陷资金链紧张的传闻……就在这样的背景下，阳光城檀悦低价首开了！
然而结局早就已经写好！
阳光城檀悦开盘当月就停工，开盘当月被泼油漆、堵大门，尽管开发商为了复工想尽各种办法，然而大厦将倾，无济于事！
回头看看，阳光城檀悦的烂尾真的是步步惊心，却依然有人入坑，不禁让人感慨！该项目，合同中的交房时间为2024年6月份，然而，阳光城檀悦开盘之后，工程停工，开发商人去楼空，已经烂尾直到今天！
希望这次阳光城檀悦能走向涅槃重生，今年以来，不少停工许久的项目都开始复工续建了，这除了开发商自身的努力之外，也离不开政府的大力支持。相信未来会有越来越多的停工楼盘传来好消息！
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个人观点仅供参考，全文完。
全文完，本文作者济南房小参刘龙龙，房小参小程序（济南人都在用的找房小程序）创始人。高端改善置业，欢迎找我匹配房源，复杂问题付费咨询，非诚勿扰。
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