玩过《英雄联盟》的都知道，最令人防不胜防的就是草丛中忽然窜出一个对手，不等你反应过来，一套技能带走你的英雄，就算你反应及时，对方一个闪现，一套技能，在来个大招绝杀，game over 。而华润拿下彭家坪的这块地，的确出人意料，正如一匹闪现而过的黑马，留给观众无尽的思考。
4月24日，记者从兰州公共资源交易网获悉，经过多家家企业竞价，通过数百次举牌，最终，武汉润置房地产开发有限公司以159165万元，成功竞得兰州彭家坪151.42亩GQ1601号商住国有建设用地使用权。
【GQ1601号地块经济指标】
地块位置：兰州高新区七里河园区彭家坪地区灌渠以东，T219#规划路以南，B210#规划路以西，S207#规划路以北（牟家村以西）
GQ1601号地块位置
出让面积：100945.50平米（合151.42亩）
出让年限：居住70年、商业服务40年
地块起始价（总额）：49965万元
成交价：159165万元 亩均价：1051.15万元
土地受让人：武汉润置房地产开发有限公司
规划条件：1、用地性质：居住用地,居住用地可兼容部分商业服务，商业服务建筑面积占总建筑面积不大于20%；
2、容积率≤3.5(不含地下部分的建筑面积)；
3、建筑密度≤20%；
4、绿地率≥30%；
5、地下停车泊位数量≥1.0位/户；
6、配建：幼儿园1所，建筑面积3300平方米，用地面积4700平方米；文化活动站1所，建筑面积500平方米，用地面积500平方米；社区卫生服务站1所，建筑面积不小于150平方米；社区服务中心1所，建筑面积不小于1000平方米；物业管理用房1所，建筑面积不小于300平方米；公共厕所2所，建筑面积不小于150平方米。
延伸阅读：
关于武汉润置房地产开发有限公司
据了解，武汉润置房地产开发有限公司（系华润置地全资子公司），该公司是华润集团在赣州设立的从事大型住宅地产项目开发的专业地产公司。
关于华润集团
华润（集团）有限公司（以下简称“华润”或“华润集团”）是一家在香港注册和运营的多元化控股企业集团。
华润前身是1938年中共为抗日战争在香港建立的地下交通站。1948年改组更名为华润公司，1952年隶属关系由中共中央办公厅变为中央贸易部(现为商务部)。1983年，改组成立华润(集团)有限公司。1999年12月，与外经贸部脱钩，列为中央管理。2003年归属国务院国有资产监督管理委员会领导下的中央企业。主营业务包括日用消费品制造与分销、地产及相关行业、基础设施及公用事业三块领域，旗下共有20家一级利润中心，在香港拥有5家上市公司:华润燃气(HK1193)、华润创业(HK291)、华润电力(HK836)、华润置地(HK1109)、和华润水泥(HK1313)。2013年7月8日，《财富》杂志发布的世界500强排行榜，华润集团名列187位，首次进入200强，排名上升46位。2014年，发布的世界500强排行榜，华润集团名列143位，再升44位。2015年7月22日，美国《财富》杂志发布2015年世界500强企业名单，华润集团以115位的优异成绩再次上榜，相比去年上升28位。2016年7月20日，《财富》杂志发布的世界500强排行榜，华润集团名列91位，排名上升24位。2016年8月，华润集团在2016中国企业500强中，排名第17。
谁能主宰沉浮?
近两年，彭家坪片区的发展潜力逐渐被人们重视，随着房企不断的在彭家坪拿地，尤其恒大在彭家坪一次拿下四块地，更是在兰州地产界引起热议。
2015年10月21日，恒大集团旗下的榆中俊兴房地产开发有限公司以8.54亿元拿下高新区七里河片区260亩地建商住项目用地。业界还盛传，恒大将以40亿元进军高新区七里河片区，彭家坪的“圈地运动”由此开始。
随着恒大进军彭家坪，兰州的许多房企也是或多或少的在彭家坪拿了地，因为大家都清楚，机会都是留给有准备的人。
当2017年3月24日，兰州市公共资源交易中心发布GQ1601号宗地公开出让公告后，业界纷纷猜测这块土地将会被谁拿下，更多的猜测的答案是恒大，因为在这块地的北方就是恒大的领域，恒大如果拿下这块地，战略意义突出。可是，结果还是被“黑马”闪现拿下了GQ1601号宗地。
下一个主战场?
2017年兰州楼市的主战场在三滩地区，这个小编已经在《2017兰州房地产主战场，竟在这里!》进行过详细的分析，在这里不赘述了。
那么三滩过后，谁会是下一个兰州房地产的主战场?根据甘肃家园网小编的分析，在彭家坪片区的可能性还是很大的，原因如下：
交通优势——南绕城公路正在建设中
GQ1601号宗地北临南环路，南环路作为甘肃省第一条城市快速路，也是兰州市一次性建设路线最长、规模最大、投资最多的市政工程，它的路线东起东岗立交桥，西至西柳沟，全长35.74公里。南环路与正在建设中的南绕城公路成夹角之势将整个彭家坪区域包裹起来，构筑起了区域外延的快速道路。而区域内更是规划有27条道路，总里程约40公里，目前完成立项的道路超过15条。S216号道路预计在2017年建成，S207#、S225#、S229#等园区道路正在建设或已经提上日程，S244#道路已经开展PPP招标，另外，过彭家坪的南绕城高速预计在2018年通车。
配套优势——地产项目林立、基础配套正在逐步完善
兰州苏宁物流基地、中央生态公园、恒大翡翠华庭、中国兰州留学人员创业园、三汇悦郡、创智国际、彭家坪镇西坪棚户区改造项目。
战略优势——规划方案带来的惊喜
GQ1601号宗地位于兰州高新区七里河园区彭家坪地区，兰州市对这块有着详细的规划方案。
彭家坪地区位于兰州市南部，七里河区和西固区的交界地段，彭家坪西部是城市西部绿色通廊(仁寿山公园一崔家大滩一彭家坪公园)的主要组成部分。2005年10月，兰州市高新区管委会委托编制《兰州市高新区七里河园区彭家坪片区控制性详细规划》。2006年2月7日市规委会审议通过，并经市政府批准执行。2008年12月5日，兰州市政府第20次常务会要求对《兰州高新区七里河园区彭家坪片区控制性详细规划》进行局部修编，兰州市高新区管委会委托对《兰州高新区七里河园区彭家坪片区控制性详细规划》进行修编。
规划范围：东起龚家湾B240#规划路，北临兰新铁路线，西至黄胶泥沟，南依南山。规划总用地19.07平方公里。规划建设用地规模确定为12.67平方公里。人口规模控制在11.5万人。
规划定位：以现代装备制造业为龙头，集金融、商贸、生活、文化娱乐为一体的综合性高新技术产业开发区，是兰州市高品质、生态型的城市组团，兰州市未来重要的经济增长极。
规划结构：“一核、两心、两轴、四片”。一核为城市综合服务核心;两心是两个园区服务中心;“两轴”指一纵一横两条发展轴线;四片指规划区四个结构片区，即综合服务片区、高新产业片区、居住服务片区和生态旅游片区。
拿地只是几天就定下的事，然而，下一步，华润能给彭家坪带来什么样的地产项目？又会以怎样的价格销售？于此同时，又能给兰州房地产市场注入怎样的新鲜“血液”？这些都值得我们去探索。
更多详情，请持续关注甘肃家园网相关报道。
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