在楼市经过一遍洗牌后，开发商们的布局落子走的更为慎重。
2023年的到来，中山楼市也印证了这一点。据不完全统计，中山今年将迎来超60个新项目，但其中入驻中山的品牌房企数量，以肉眼可见的速度在变少。
并且可能入市的60+新盘中，能够明确入市的项目也屈指可数。
话不多说，看看2023年都有哪些值得我们期待的新盘吧！
中心组团
裕龙君府，沉默已久的裕龙东区花园，目前营销中心已装修完毕，相信很大概率会在今年入市。
裕龙君府分别打造成，一期裕龙皓泽苑和二期裕龙雍瀚府。目前项目的备案价也已经公示，备案销售单价月2.5-2.7万/平，住宅一套约300万，复式一套约444-625万。
富逸东区新盘，分别为两个已备案的项目：富康城桂路商住小区和富荣城桂路商住小区，预计分成三期开发。
项目占地约34856㎡，总建面超14万㎡。项目位置在东区城桂路旁，位置大概在这里：
事实上，早在2016年，富荣富康城桂路商住小区和富康城桂路商住小区就已备过案，当时地块也已围蔽，但迟迟未有施工迹象。
如今，2个项目已重新通过备案，施工或将提上日程。
中山108天銮项目，建面约120万平城市综合体——中山108的新组团。
项目位于起湾道与濠江西路交汇处，享石岐河一线江景。
奕翠园誉非凡，老盘加推项目，地处主城区核心地段，朝南的高层可望紫马岭公园。目前项目基本已完工，小编路过还能听到内部的施工声音。
项目将推83-120㎡二三房户型，毛坯吹风价约2.5万/平，预计今年入市。
金钟熙华府，朗诗东区项目，于今天（1月6日）备案通过。
据了解，项目位于城桂公路和东苑南路交汇处，占地面积约23333.3㎡，总建筑面积约66256.04㎡。
另外还有一方名府、皇族名门、中信弘丰项目项目暂无动静，有小道消息的朋友欢迎来补充哦！
华发007项目，去年6月末竞得地块后两个月就已备案。项目拟建8栋高层住宅，总投资达15亿。
项目位于石岐区东华路东侧，与华发首府相距不远，同享“石岐总部”的配套红利。
其中，“石岐总部”建设加速推进中，包括岐江实验小学、幼儿园等都已交付使用。另外还有社区卫生服务中中心、运动场馆、文化馆等，石岐总部的蓝图即将进入兑现阶段。
项目位置大概如下：
至勤实业商住小区，石岐迷你商住小区，总投资3000万，目前已通过备案。项目总用地面积4158.6㎡，总建筑面积8250.51㎡。
从位置上看，项目位于悦来南路旁，周边有星汇湾、君悦豪庭等住宅，附近还有华发商都、博爱小学等商业教育配套。
江樾湾花园，位于中山市民科东路和兴岐路交汇处，紧邻日升广场。
项目将由7幢26层高住宅楼，1栋11层商业楼，2幢1层高配套设施组成，高层可南望石岐河。
丨来源：宁波宇丰建设有限公司
颐安骊璟公馆，紧邻龙光玖悦臺，目前项目已基本建成，今年入市的几率较大。还有位于香缤水岸南侧的海怡半岛，暂时未收到相关消息。
雅居豪庭，去年10月份已完成备案，据悉，项目拟建1栋高层住宅建筑。
从位置上看，项目处于彩虹大道南侧，隆兴街东侧，周边小区密集，生活配套齐全，居住氛围浓厚。
世光伊顿花园，项目位于西区广丰工业大道，与雅居乐华盈四季蓝天一路之隔，目前正处于建设阶段。
另外，西区还有融星天际公馆和恒昇汇两个新盘暂时没有消息。
珑玥南城公馆，位于中山南区，蒂森电梯塔旁，附近有香山天地、碧桂园柏坦尼雅等项目。
据悉，自2021年该项目便动作频频，营销中心雏形已显。去年7月该项目才正式备案，其中，起止时间截止至今年12月，所以预计项目在今年将会有所行动。
云玺花园，项目位于南区马岭村。据悉，拟建设9幢26层住宅，11幢4层住宅，1幢2层销售中心，1幢16层邻里中心，1幢3层幼儿园。整体规划配套十分齐全。
雅居乐·雅岚苑，位于南区北台村，将分为2期打造，其中一期将建7幢高层住宅、1幢商业楼、3幢公建楼；二期将建1幢高层住宅、1幢公建楼。
保利达项目，同样位于南区北台，规划建38栋高层住宅、4栋高层公寓以及150栋别墅。
富元君悦湾，所处位置距离中山北站相当近。项目去年举行了奠基仪式，占地285亩，预计将建17栋高层住宅，规划还配有幼儿园等公共设施。据了解，预计今年春节后入市。
丨来源：富元集团
裕龙臻曦苑，项目地块位于港口镇木河迳东路，项目规划建7幢最高26层住宅楼。
上乘浅水湖，2021年6月已举行了奠基仪式，项目规划建6栋住宅和1所幼儿园。
沙溪仅有一个新盘。
一刻公馆，项目位于沙溪新路村，将建1栋10层住宅楼、1栋3层公建配套用房。
顺景蓝天白云，位于五桂山坦洲快线旁，容积率为1.5，绿化率38%。项目将分别打造时尚LOFT复式和智趣平层创意户型产品，预计今年春天入市。
和悦居，项目已备案，将建4栋18米高的低层住宅。
东部组团
火炬开发区今年预计有11个新盘，名副其实的“2023供货王”。
金色年华·悦府，正处于施工阶段，据悉项目已封顶，将首推建面约89-119㎡“N+1”户型。
新都市世纪花园和鸿威商住楼项目均在去年7月末通过备案。
新都市世纪花园拟建设11幢，其中8幢为30层，面积共9.45万㎡的住宅；
鸿威商住楼项目拟建设一栋13层的住宅楼及一栋15层的商住楼。
锦越花园，位于中山市火炬开发区张家边，由9栋商住楼及1栋商业楼组成，总用地面积约3.5万㎡（约52.5亩），总建筑面积约12.6万㎡。去年11月启动招标，预计今年将开始动工。
中荣御峰香林花园，位于火炬开发区东镇大道，去年7月中举行了动工仪式；
还有名汇苑二期，由越秀、建发联合打造，目前处于施工阶段；天彩领峰，位于长春理工大学中山研究院旁，共建8栋商住楼；中澳·永晖商住项目，将建12栋18层住宅+1座商业楼建筑；观岭商住小区已完工，期待入市。
还有去年年底，火炬建发竞得的45.8亩黎村地块。
南朗镇区方面，仅有碧佳悦府一个新盘，将建7栋27层高层住宅。
而马鞍岛上，也仅有2个新盘。分别为常元馨碧花园和雅创半岛花园。
其中，常元馨碧花园位于中准道与和信路交汇，目前处于在建阶段。
雅创半岛花园，是马鞍岛文旅生态城的住宅项目，在去年2月份就已通过备案，拟建10栋高层住宅。
南部组团
三乡今年成为了南部组团的供货大户。
骏豪名居二期，拟建4栋26层高住宅楼、1栋15层高综合商业楼和1栋3层高幼儿园。
宝翠园，已经2021年底就举行了开工仪式，将建3栋6层住宅、1栋7层住宅以及商业会所等。
丨来源；广东商勤建工集团有限公司
世光创建的麓景花园和名泰花园都已备案，两个项目均位于三乡南龙村“鲤鱼咀”，预计将分成两期开发。
另外还有长信星悦府、瀚康悦府和富荣梧桐公馆3个新盘，分别位于大布、茅湾和泉眼村。
神湾方面，在神湾大道东侧，有占地约50亩的富元·君悦豪庭。项目将建7栋13层高层别墅、23栋3层别墅及3403㎡商铺。
另外玮悦公馆，目前已动工，将由3栋11层、2栋3层建筑和1层地下室组成。
南部组团还有板芙的金澳名寓，位于板芙中路一侧，拟建3栋商住楼。
西北组团
西北组团预计将有8个新盘入市，其中小榄就占据了一半的名额。
有菊城房产拿下的30亩稀缺江景住宅地；雅居乐打造的达兴花园；已通过备案的方直珑曜台，还有在建的尚选府项目。
南头和阜沙有一个新盘加入，分别是蝴蝶谷花园和铂瑜花园两个新盘都已通过备案。
其中，南头的是蝴蝶谷花园，拟建设21栋27层住宅楼、2栋1层商铺、1栋3层公建配套幼儿园、1栋23层公建配套社区综合服务中心。整个规划配套很是齐全。
横栏镇将有2个新盘，分别是华地·华创轩及和盛悦府。
其中和盛悦府已经通过备案；
华地·华创轩在2021年就举办了动工仪式，预计将打造3栋24层住宅和4栋1层商业楼。
东北组团
民众扛起东北组团的大旗，将有7个新项目。分别为星樾荟花园、佳元·帝景香江、金世纪雅苑、众韵花园、和利·悦凡湾以及世光创建项目。
其中，位于民众街道锦标行政村民江路37号的众汇湾新建项目，去年9月已通过备案。项目拟建2栋27层的住宅楼、1栋7层的商业楼、1栋3层的物业管理及地下车位183个。
星樾荟花园位于民众大道北，拟建8栋住宅和1栋综合商业建筑，目前已动工；还有与星樾荟花园一路之隔的众韵花园，也处于施工阶段。其余项目暂时未有动作。
除了以上镇区，今年黄圃镇、古镇镇、大涌镇、坦洲镇四个镇区均无新盘入市。 整体来说，中山楼市的新盘供货量还相对充足，但在当下的市场大环境下，许多项目的开发进度都相对稳健，纷纷都寻找一个适合的入市时机。以上统计数据仅供参考，若有错漏欢迎在留言区评论或私信我们！
【购房资讯轻松享，快来关注乐居网】
文章来源:乐居买房
发表评论