“执行难”一直是影响法院工作的一块老大难问题，如果法院的生效判决无法执行，那么可能就会变成一张无用的“白条”！这个困境应该怎么破？
没辙？怎么可能
看马小法用三大招
打破“执行难”壁垒！
“快”字诀
“速评+速拍+速分”
“非常感谢法院能这么快把我的房子卖掉，大大减轻我的压力”。近日，马尾法院执行法官收到被执行人黄某的短信致谢。执行工作能得到被执行人的感谢并不多见，黄某为何会向执行法官致谢？
原来，黄某的儿媳贺某向某银行借款130万元，黄某以其和儿子李某共同共有的房子为贺某担保。借款后，因贺某未能按约定支付利息并偿还本金，银行向马尾法院提起诉讼并获得支持。作为抵押权人，银行向马尾法院申请强制拍卖、变卖该房产。执行中，执行法官了解到黄某的儿子李某在法院也有多个执行案件，债权人陆续向马尾法院申请参与该套房产的分配。在这种情况下，越迟拍卖房产，被执行人就要承担越高的利息，所以黄某也希望房屋能得到尽快拍卖偿还债务。据此，马尾法院执行法官迅速启动了“速评+速拍+速分”快速通道。
一方面
根据该房租赁权晚于抵押权设立实际情况，主动上门联系承租人，释法说理，争取承租人待拍卖成交后自动搬离房屋的理解及同意。
另一方面
迅速启动评估拍卖程序，仅用一个多月就将该房产成功卖出，所得价款在一个月内按债权比例分配给债权人，顺利执结8个案件，执结标的274.764万元。
马尾法院“速评+速拍+速分”的工作效率不仅得到了债权人的一致肯定，也减少了被执行人的利息损失，获得被执行人的诚挚感谢。
速评、速分可以内部加速
那速拍是怎么做到的呢？
瞄准网拍平台！go go go！
“准”字诀
实现5家网拍平台全覆盖
2017年5月，马尾法院瞄准网拍平台，分别将一批扣押的黄金首饰在淘宝网、京东网、公拍网、人民法院诉讼资产网、拍卖行业协会网等5家网络司法拍卖平台上成功挂出，标志着马尾法院成为全省首家实现5家网拍平台全覆盖的法院。
据悉，马尾法院实行网络司法拍卖以来，利用周末组织看样，引进“司法网拍+按揭贷款”模式，共计在淘宝网司法拍卖平台上发布网拍标的物51件，成交金额5438.66万元，溢价率20.34%，取得了可喜的成绩。此次，马尾法院继续拓宽网络司法拍卖平台，更加有利于当事人选出优质高效、服务良好的网拍平台以使被执行财产获得更加及时高效的变现。
被执行人合作，皆大欢喜
如果被执行人不合作怎么办呢？
那就不要怪马小法耍狠了！
“狠”字诀
剑指“腾房难”
“腾房难”是“执行难”的主要表现之一，在被执行人难找或者被执行人拒不配合腾房的情况下，如何对被查封的房产进行强制腾空以便于后续评估拍卖工作的开展成为法院执行的重点和难点。
对此，马尾法院经过周密部署，打响今年夏季执行战役，剑指“腾房难”。
据了解，申请执行人何某与被执行人高某、刘某民间借贷纠纷一案，经马尾法院判决高某、刘某应偿还何某借款本金15万元及相应利息。但因高某、刘某未能自动履行，何某便向马尾法院申请强制执行。
执行中，马尾法院发现被执行人早已债台高筑，房子的银行贷款都无力偿还，而且高某在外地躲债，刘某已无法联系。执行局法官在事先通知双方当事人、评估人员、开锁人员及基层组织派员到场的情况下，高某依然未能按时出现。当即，马尾法院6名干警持搜查令依法对被执行人高某、刘某名下已被法院查封的房产进行强制开锁、查勘评估并贴上封条，从而顺利推动了评估拍卖的进程。
执行法官持“令”请开锁公司强制开锁
执行法官与评估人员查勘评估房屋
执行法官给查封的房产贴上封条
马尾法院打响夏季执行战役以来，遵循“释理说法+强制执行”的模式共计腾空房产8处，其中4处房产已进入评估程序，4处房产已挂网拍卖并获得成交。腾房行动使得有房产可供执行的案件进入“执行快车道”，大大提升了财产处置效率，快速保障了申请人的胜诉权益。
世上无难事，只怕有心人
马小法一定会继续努力
打好“执行”这场战！
来源 | 马尾法院
编辑 | 福建《政务新媒体》采编中心 陈夏澜
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